İstanbul’daki pek çok site ve apartmanda aidat fiyatları, 2025 yılı prestijiyle önemli oranlarda arttı.
NTV’nin haberine nazaran, ocak ayında başlayan artırımlarla birlikte aidat oranları yüzde 25 ile yüzde 100 ortasında değişen düzeylere yükseldi. Lüks villa sitelerinde aidatlar 50 bin liranın üzerine çıkarken, rezidanslardaki aidatlar ise 25 bin lirayı bulabiliyor. Bu artışlar, bilhassa kiracılar için büyük bir mali yük oluşturuyor.
İTİRAZ ETME HAKKI BULUNUYOR
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kat mülkiyeti kanununa nazaran aidatlarla ilgili belirlenmiş bir üst hudut bulunmadığını fakat lüks hizmetlerin maliyetlerinin kat maliklerine zorla yüklenecek ek fiyatlar olmadığını belirtiyor.
Lüks sitelerde bebek bakım odası üzere özel hizmetler sağlanması durumunda, bu hizmetlerden yararlanmayacak bireylere bu hizmetlerin bedelinin zorla yüklenemeyeceğini tabir ediyor. Kiraz, bu çeşit ek masraflara karşı kat maliklerinin itiraz etme hakkına sahip olduğunu belirterek, site idarelerinin genel şura kararlarını hukuka uygun formda alması gerektiğine dikkat çekiyor.
AİDAT BORÇLARI VE TÜREL SÜREÇLER
Aidat borçlarının ödenememesi durumunda, site sakinleri icra takibi ve mahkeme süreçleriyle karşı karşıya kalabiliyor. Bilhassa aidatları ödemekte zahmet çeken birtakım vatandaşlar, türel yollara başvuruyor.
Genel konseye katılmayan ya da alınan kararlarla ilgili itirazda bulunmak isteyen kat maliklerinin, 6 ay içerisinde sulh hukuk mahkemesine başvurup haklarını arama hakkı bulunuyor. Bu durum, aidat borçları nedeniyle yaşanan tartışmaların yargıya taşınmasına yol açıyor.
DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
İstanbul’daki artan aidat bedelleri, pek çok vatandaşın gündeminde yer almaya devam ediyor. Kiracılar ve konut sahiplerinin, aidat artışları ve ek masraflar konusunda dikkatli olması gerektiği uzmanlar tarafından vurgulanıyor. Adapsız artırımlar ve haksız masraflara karşı türel hakların savunulması, vatandaşların mali açıdan mağduriyet yaşamamaları için değerli bir adım olacaktır.